top of page

Exclusiva Parcel·la de Terreny

a VILANOVA I LA GELTRÚ

Descobreix aquesta excel·lent parcel·la de terreny de 474m a la zona de la Collada-Sis Camins a Vilanova i la Geltrú consolidada, ideal per construir una casa unifamiliar a la teva mida.

 

Una oportunitat única d'inversió en un barri familiar, tranquil i amb totes les comoditats i serveis al seu abast, en una ciutat costanera amb unes excel·lents platges i gran qualitat de vida.

Preu de venda

El preu de venda de la Parcel·la de Terreny és de només 202 € / m2

Superfície del Terreny

La superfície de la Parcel·la de el Terreny és de 474 m2. (5123,62ft2)

 

Ubicació del Terreny

 

La Parcel·la de Terreny aquesta situada a nord-oest de Vilanova i la Geltrú, al centre d'una illa de cases unifamiliars al Carrer del Fraig, a la zona de la Collada - Sis Camins.

 

Aquesta parcel·la de terreny està molt ben connectada amb el centre urbà de la ciutat, a prop d'escoles, supermercats, farmàcies, l'hospital, i amb fàcil accés a totes vies principals d'entrada i sortida de la ciutat.

 

Les seves coordenades són: 41 ° 13'32.6 "N 1 ° 41'57.9" I

 

La parcel·la té un forma rectangular, és totalment plana i actualment es troba ben conservada. Disposa ja de subministraments d'aigua i electricitat, i arriben a peu de parcel·la els subministraments de telefonia i fibra.

 

Es troba en una molt zona tranquil·la i de fàcil accés, envoltada de cases unifamiliars ja construïdes en una urbanització consolidada i amb tots els serveis i subministraments.

 

A menys 500 m de la parcel·la de terreny es troben diverses escoles i instituts, així com també supermercats, l'hospital de la ciutat, farmàcies, bar-restaurants i accés al transport públic de la ciutat.

 

La parcel·la de terreny es troba en una ubicació ideal per estar a:

 

  • A 5 minuts de centre urbà de Vilanova i la Geltrú.

  • A 5 minuts de la platja principal de la ciutat.

  • A 10 minuts de l'estació de ferrocarril de Vilanova i la Geltrú.

  • A 15 minuts de Sitges, un dels pobles més pintorescs de la província de Barcelona

  • A 35 minuts de Barcelona capital, la ciutat més cosmopolita oberta a la Mediterrània.

  • A 30 minuts de Tarragona, una altra gran capital, aquesta amb orígens romans.

  • A 30 minuts de l'Aeroport del Prat-Barcelona i també de l'Aeroport Internacional de Reus.

 

Qualificació Urbanística de la parcel·la de terreny

 

La parcel·la de terreny es troba en sòl urbà consolidat d'ús residencial amb un 0,5% d'índex d'edificabilitat neta, regulat pels paràmetres urbanístics de la "Ordenació en edificació aïllada procedents de Pla Parcial (clau 11A1): article 167 de el PGOU "

 

Totalment preparada per a la construcció d'una edificació aïllada.

Descripció de la Zona

 

La zona de la Collada i Sis Camins, situada a la part nord-est de Vilanova i la Geltrú, és una zona en constant desenvolupament des dels anys 90, i considerada molt familiar i tranquil·la.

 

Una urbanització consolidada i formada per cases unifamiliars aïllades i adossades, parcs i zones verdes, carril bici i amb tots els serveis públics bàsics al seu abast i a tan sols a cinc minuts de centre de Vilanova i la Geltrú.

 

Una bona zona per construir un excel·lent habitatge. Limita amb la zona de Fons Somella, l'Aragai i el Molí de Vent.

 

Vilanova i la Geltrú és una ciutat molt sol·licitada pels veïns de Barcelona i l'àrea metropolitana, per la seva proximitat i la seva qualitat de vida.

 

Compte amb unes magnífiques platges al llarg de la costa de Garraf, destacant la Platja de Ribes Roges, una platja excel·lent i àmplia on gaudir en totes les èpoques de l'any amb el seu passeig marítim que l'envolta.

 

Vilanova i la Geltrú també té una important estació ferroviària que connecta Barcelona i Tarragona en pocs minuts, i un excel·lent port comercial, pesquer i esportiu per a grans i petites embarcacions.

 

Una ciutat gastronòmica amb el peix i marisc de protagonista, i els pescadors com a font d'inspiració.

 

Es gaudeix d'un agradable clima mediterrani, influenciat per la seva proximitat amb el mar i per l'abric que li proporciona el massís de Garraf.

 

Vilanova i la Geltrú és mar, és platja, és gastronomia, és comerç, és turisme familiar, esportiu i aquàtic, és indústria, és cultura i ciutat universitària.

 

Vilanova i la Geltrú és una les ciutats ideals per viure

amb una bon qualitat de vida!

 

OPORTUNITAT DE NEGOCI

 

Aquesta parcel·la de terreny està preparada per al seu desenvolupament immediat ja que Vilanova i la Geltrú i voltants estan dotats de serveis i infraestructures que ens permetran la construcció de l'habitatge de manera fàcil, còmoda i ràpida.

 

A nivell de mercat el terreny es troba en una zona d'habitatges unifamiliars demandada, una de les zones de Vilanova i la Geltrú on més habitatges aïllats i adossats s'han construït i s'estan construint, de manera que l'índex d'oferta i demanda és elevada en aquesta zona generant bones oportunitats de negoci de compra-venda.

 

Es disposa en el dossier informatiu que hem preparat tota la informació i detall d'aquests anàlisis.

 

Llicències i permisos

 

Aquesta parcel·la de terreny té la classificació d'un sòl urbà consolidat i la qualificació de la zona d'ordenació en edificació aïllada procedent de el Pla Parcial (clau 11ª1) amb els paràmetres clarament definits a l'article 167, el qual hem ajuntado a l'apartat "Del que es pot construir en la parcel·la ".

 

La parcel·la de terreny disposa de tots els serveis urbans necessaris, ja que té la consideració de solar urbà.

 

A data d'avui, la parcel·la de terreny objecte d'aquest informe no ha estat incorporada en cap delimitació d'un àmbit de planejament derivat ni en cap sector o polígon d'actuació urbanística.

 

Actualment, per tant, no hi ha cap previsió d'actuacions d'urbanització, reparcel·lació, expropiació, etc. que l'afectin.

 

Aquesta parcel·la de terreny està preparada per al seu desenvolupament immediatament.

 

Estat actual

 

Deutes, Hipoteques, Impostos i lloguers

 

El Terreny està lliure deutes i a el dia en els seus impostos.

No hi ha hipoteques sobre el terreny.

 

Avantatges fiscals i incentius Administratius

 

Reducció pagament ITP menors de 25 anys i famílies nombroses.

 

Propietaris

 

Dos propietaris amb el 100% de ple domini.

 

AQUEST TERRENY ÉS ESPECIAL ....

 

  • Per ser una de les millors oportunitats econòmiques i rendibles de poder construir la seva pròpia casa aïllada amb jardí i piscina en una zona tranquil·la i familiar de la ciutat de Vilanova i la Geltrú, que ofereix una molt bona qualitat de vida a molt pocs minuts de la gran ciutat de Barcelona i la seva àrea metrolpolitana.  

 

  • Per tenir una bona viabilitat operativa i de mercat, oferint una bona oportunitat de negoci rendible per a inversors i promotors en un moment àlgid en la demanda d'obra nova. És un terreny ja preparat per poder construir i comercialitzar immediatament.

 

Per a més informació, sol·licita el nostre
RESUM EXECUTIU

Gràcies, s'ha enviat un missatge a la seva adreça de correu amb el Resum Executiu

Resumen Ejecutivo Terreno Joan

También puede llamarnos al teléfono +34 600 573 766  y reservaremos un encuentro para ampliar esta información con nuestro dossier informativo completo preparado para usted,

sin ningún compromiso.

Logo Guasch Català.png
A12796_placa.jpg

Copyright © 2020 – GUASCH Assessors Immobiliaris

bottom of page